대전누수 대전누수, 그냥 두면 얼마나 커질까? > FAQ

대전에서 오래 살다 보면 한 번쯤은 겪게 되는 게 누수 문제다. 나도 작년 겨울에 아랫집 천장에 물자국이 번지면서 시작됐다. 처음엔 뭘 좀 새겠지 싶었는데, 관리사무소에서 연락이 오고 나서야 이게 큰일이란 걸 알았다. 대전누수는 아파트든 단독주택이든 빌라든 피할 수 없는 숙제다.

누수는 대부분 눈에 띄지 않게 진행된다. 벽지가 살짝 들뜨거나, 수도 요금이 평소보다 만 원 정도 더 나오는 정도가 첫 신호다. 나는 그 신호를 두 달 넘게 무시했다. 그 사이 벽 안쪽 곰팡이가 퍼졌고, 화장실 타일 두 장이 떨어져 나갔다. 나중에 업체 사장님이 하신 말씀이 아직도 기억난다. 물은 반드시 아래로, 그리고 가장 약한 곳으로 간다고. 결국 바닥을 뜯어내는 공사를 해야 했고, 비용은 180만 원이 나왔다. 누수 탐지 자체는 15만 원 정도였으니, 초기에 잡았으면 훨씬 적게 들었을 거다.

대전에서 누수 업체를 부를 때 확인할 것들이 몇 가지 있다. 첫째, 탐지 장비를 직접 가져오는지. 어떤 곳은 그냥 눈으로 보고 여기 같다고 단정한다. 둘째, 보험 처리가 가능한지 물어봐야 한다. 아파트라면 관리사무소를 통해 화재보험 특약으로 일부 지원받는 경우가 있다. 셋째, 공사 후 원상복구 범위를 명확히 해야 한다. 나는 이걸 안 해서 타일 재시공비를 따로 냈다. 요즘은 대전 시내 기준으로 탐지비 1020만 원, 보수공사는 범위에 따라 50만 원에서 300만 원까지 다양하다.

누수는 계절을 가리지 않는다. 오히려 여름 장마철보다 겨울 동파 시즌에 더 많이 발생한다. 대전 같은 경우 노후 주택이 많은 원도심 쪽에서 겨울철 누수 신고가 집중된다고 한다. 수도 계량기함을 열어보고, 보일러 배관 주변을 손으로 만져보는 것만으로도 초기 발견 확률이 꽤 올라간다. 나는 그 뒤로 매달 한 번씩 집 안 구석구석을 확인하는 습관이 생겼다. 물대전누수 한 방울 새는 걸 잡는 데 드는 품이, 나중에 벽 뜯고 바닥 갈아엎는 것보다 훨씬 적다는 걸 뼈저리게 배웠으니까.