판교사무실원상복구 판교사무실원상복구 3번 해보고 알게 된 비용과 기간 > FAQ

판교에서 사무실만 벌써 네 번째 옮기다 보니, 이제는 원상복구가 뭔지, 어디에 맡겨야 하는지 자연스럽게 알게 되더라고요. 처음엔 그냥 사무실 철거만 하면 되는 줄 알았는데, 막상 계약서를 보니 원상복구 조항이 명시되어 있더라고요. 파티션에 천장에 바닥재까지, 입주할 때 받은 그 상태 그대로 돌려줘야 한다는 거죠.

제가 3번의 원상복구를 하면서 느낀 건데, 비용은 보통 3.3제곱미터당 5만 원에서 15만 원까지 다양하더라고요. 100제곱미터짜리 사무실이면 최소 150만 원, 인테리어를 많이 했으면 500만 원 넘게도 나올 수 있어요. 특히 판교테크노밸리 쪽은 오피스 빌딩마다 관리사무소의 기준이 까다로워서, 입주할 때 받은 도면과 사진을 꼭 보관해 두는 게 좋아요. 그래야 나중에 분쟁 없이 빠르게 진행할 수 있거든요.

처음엔 비용이 아까워서 직접 해볼까 싶었는데, 천장에 에어컨 덕트를 뜯어내고 바닥 카펫을 교체하는 게 만만한 일이 아니더라고요. 특히 천정형 에어컨은 전문 장비 없이 철거하면 냉매 가스가 새어 나가서 문제가 생길 수 있어요. 그래서 두 번째부터는 꼭 전문 업체를 통해 원상복구를 진행했어요. 업체에 맡기니 기간도 확실하더라고요. 100제곱미터 기준으로 철거와 복구까지 보통 5일에서 7일 정도 걸리는데, 에어컨 철거나 바닥 공사가 들어가면 10일까지도 늘어날 수 있어요.

또 하나 놀랐던 건, 원상복구가 끝난 사무실이 다시 임대 시장에 나올 때 즉시 입주 가능이라는 문구가 붙는다는 거예요. 실제로 제가 이전에 쓰던 판교 사무실도 원상복구를 잘해 놓으니, 다음 세입자가 들어오는 속도가 빨라서 보증금을 빨리 돌려받을 수 있었어요. 반대로 원상복구를 대충 판교사무실원상복구하면 관리사무소에서판교철거업체 잡아주고, 결국은판교사무실철거 추가 비용을 내고 다시 공사해야 하는 경우도 봤어요.

이번에 네 번째 사무실을 구하면서는 아예 원상복구가 완료된 상태로 나온 곳을 골랐어요. 인테리어를 새로 하는 것보다 시간도 절약되고, 비용도 생각보다 많이 아껴지더라고요. 판교나 분당, 수원 쪽에서 사무실을 옮길 일이 있다면, 계약 전에 원상복구 조건을 꼭 확인하고, 가능하면 전문 업체 견적을 미리 받아보는 걸 추천해요. 저처럼 처음부터 혼자 하려다가 이중으로 비용 쓰는 일이 없었으면 좋겠어요.