아산 서한이다음 아산 서한이다음, 지제역 KTX 개통되면 집값도 오를까? > FAQ

요즘 아산 쪽 부동산 카페를 자주 들여다보는데, 지제역 KTX 개통 소식이랑 아산모종 서한이다음 분양 얘기가 같이 돌고 있더라고요. 예전에 지제역 근처에서 전세 살았던 입장에서 그 동네 흐름을 좀 아니까, 이번 청약은 남 일 같지가 않았습니다. 충주에서 시작해 세종, 평택, 아산을 거쳐 시흥까지 이어지는 축이 완성된다는 건데, 솔직히 몇 년 전만 해도 상상하기 어려웠던 그림이에요. 평택에서 수서로 가는 SRT까지 뚫리면 서울 출퇴근 시간이 확 줄어들 거라는 기대감이 큽니다.

이번에 나오는 아산모종 서한이다음 노블리스는 샛들지구에서 첫 분양이라 관심이 쏠릴 만해요. 9월 26일 금요일에 모집공고가 뜬다고 하니, 그 전에 자금 계획부터 점검해두는 게 좋겠습니다. 제가 직접 견본주택 다녀온 건 아니고 공고문 기준으로 보면, 용적률이 239.87퍼센트, 건폐율은 16.23퍼센트로 잡혀 있어요. 건폐율이 16퍼센트대면 동 사이 간격이 넉넉해서 답답한 느낌은 덜할 것 같더라고요. 저밀도로 설계했다는 말이 그냥 나온 게 아니라는 생각이 들었습니다.

사실 숫자만 보면 와닿지 않으니까, 제가 예전에 봤던 단지들이랑 비교해아산 서한이다음보면 이해가 빨라요. 건폐율 20퍼센트 넘는 곳들은 중정이 좁아서 저녁에 산책 나가면 사람들로 꽉 차는 경우가 많았거든요. 반대로 16퍼센트 수준이면 동선이 여유 있어서 아이 키우는 집엔 확실히 낫습니다. 물론 용적률 239퍼센트라는 건 층수가 어느 정도 올라간다는 뜻이라, 저층 선호하는 분들은 동호수 배치를 꼼꼼히 따져보셔야 해요. 이건 꼭 공고문에서 동별 배치도를 확인하세요.

교통 호재는 이미 반영된 감이 없지 않지만, 지제역 KTX가 실제 개통되고 나면 체감은 또 다를 겁니다. 충주나 세종 쪽으로 출장 다니는 분들한테는 이만한 조건이 없어요. 다만 분양가가 어느 선에서 나오느냐에 따라 청약 전략이 완전히 달라지니, 9월 26일 공고 나오는 즉시 특별공급 물량과 일반공급 비율부터 확인해보시길 권합니다. 저도 그날 알림 맞춰놓고 기다리는 중입니다.