르엘리버파크센텀 모델하우스 센텀르엘 분양가 1,440만원대, 롯데 하이엔드 브랜드 정리 > 인권/노동/윤리위반

롯데건설이 하이엔드 브랜드를 따로 만들었다는 얘기를 처음 들었을 때가 2021년 말이었어요. 그전까지는 롯데캐슬이 최상위인 줄 알았는데, 르엘을 상위 브랜드로 새로 세팅했다더군요. 센텀르엘도 그 흐름에서 나온 이름이고요. 사실 롯데는<a href="https://leel-centum.com/" target="_blank" id="findLink">센텀르엘모델하우스</a> 2002년에 더샵<a href="https://leel-centum.com/" target="_blank" id="findLink">르엘리버파크센텀</a> 센텀파크 같은 작<a href="https://leel-centum.com/" target="_blank" id="findLink">센텀르엘</a>명을 쓰던 시절이 <a href="https://leel-centum.com/" target="_blank" id="findLink">르엘리버파크센텀 모델하우스</a>있었는데, 그때랑 지금이랑 브랜드 전략이 완전히 달라졌다는 느낌입니다.

제가 관심 갖게 된 건 2022년 11월 즈음 동구 쪽에서 나온 분양가 때문이었어요. 3.3제곱미터당 1,440만원 수준으로 기억하는데, 당시 남천 서밋이나 갑천2블록 트리풀시티 엘리프 같은 단지들이랑 견줘보면서 청약 통장을 어떻게 쓸지 꽤 고민했죠. 청담르엘, 힐스테이트 메디알레, 이문동 래미안 라그란데, 방배동 쪽 단지들까지 분양 정보를 줄줄이 비교하다 보니 머리가 터질 지경이었습니다. 그런데 결국 제가 내린 결론은 자금 여력과 실거주 조건이 맞으면 센텀 르엘과 남천 서밋에 차례로 넣어보자는 쪽이었어요.

여기서 꼭 짚고 넘어갈 게 있습니다. 100퍼센트 투자 목적으로 분양권을 노리는 건 좀 위험할 수 있어요. 제 주변에도 분양권 웃돈만 보고 들어갔다가 자금 계획이 꼬여서 고생한 분이 한 분 계십니다. 반대로 실거주 전제로 들어가면 이야기가 달라져요. 롯데캐슬 라인업 중에서도 르엘은 설계나 커뮤니티를 상위로 잡는 편이라, 나중에 직접 살 때 체감이 확실히 다르다는 평이 많더군요.

센텀 쪽은 직주근접이나 학군 인프라가 이미 자리 잡혀 있어서, 브랜드 프리미엄이 붙어도 수요가 유지되는 편입니다. 다만 분양가가 1,440만원대라고 해도 평형이나 층, 향에 따라 실제 부담은 천차만별이에요. 저는 현장 다녀오면서 발코니 확장비나 옵션 비용까지 다 계산해봤는데, 예상보다 2천만원 정도 더 잡아야 하더라고요. 청약 넣기 전에 이 부분 꼭 확인하시고, 무리한 가격이면 과감히 접는 것도 방법입니다.